🏠 2026 내 집 마련 가속 페달

3단계 분석 엔진: 진단 → 레버리지 → 가속 시뮬레이션

"부동산은 타이밍이 아니라 자산 설계입니다"

2026 수도권 25평형 자산 Tier 지도

등급 가격대 대표 단지 컨셉/전략
Tier 1 5.5억 ~ 6억 인천 검단신도시, 양주 옥정, 오산 세교, 평택 고덕 [첫 집 마련] 정책 대출 풀활용 구간 (6억 이하)
Tier 2 8.5억 ~ 12.5억 노원 상계, 구로 신도림, 용인 수지, 광교/다산 신축 [서울 입성] 주담대 + 정책 대출 혼합
Tier 3 13.5억 ~ 17.5억 서대문 가재울, 영등포 신길, 분당 서현, 강동 고덕 [상급지 진입] DSR 관리 필수
Tier 4 18.5억 ~ 23.5억 마포 아현(마래푸), 성동 옥수, 송파 가락(헬리오) [워너비 서울] 고소득 + 대자본 필수
Tier 5 25.5억 ~ 30억 잠실(엘리트), 서초(방배), 강남(개포/도곡) [강남권 안착] 자산 구조의 완성
Ultra 35억 이상 반포(원베일리), 압구정, 한남 [초격차] 일반적 시뮬레이션 외 영역

Step 1: 현재 자산 정보 입력

현금, 예금, 주식, 펀드 등 모든 금융자산의 합계

매달 투자 가능한 금액

📌 입력 예시

• 현재 총 자산: 22,000만원 (2억 2천)

• 월 저축액: 1,000만원

• 목표: Tier 3 (분당 서현 - 약 15억대)

Step 1.5: 대출 상황 진단 (8가지 질문)

당신의 정확한 상황을 알려주세요.
8가지 질문에 답하면 맞춤형 대출 전략을 제시합니다.

Step 2: 운명적 격차 진단

⏰ 현재 페이스라면...

0년

분석 중...

현재 위치

Tier 0

0만원

필요 금액

0만원

목표까지 부족한 금액

목표 지역

Tier 0

0만원

📊 자산 증식 예상 그래프

연 3% 복리 기준, 월 저축액 반영

Step 3: 맞춤형 대출 전략

💰 레버리지 활용 시

0년

시간 단축 효과 분석 중...

📊 레버리지 효과 비교 그래프

빨간색: 레버리지 없이, 파란색: 레버리지 활용 시

Step 4: 자산 부활 가속 엔진

연 3%대 자산을 연 10~12% 수익형 포트폴리오로 교체하면?

🚀 최종 달성 시간

0년

연 3%대 예적금 → 연 12% 포트폴리오 교체 시
0년 단축 가능!

📊 시뮬레이션 결과 요약

① 현재 페이스 (연 3% 예적금): 0년
② 레버리지 활용 (맞춤 대출 전략): 0년
③ 가속 엔진 가동 (연 12% 포트폴리오): 0년

📈 포트폴리오 수익률 시뮬레이션

3가지 전략에 따른 자산 성장 궤적을 비교해보세요.

💡 그래프 읽는 법:
- 🔴 점선 (빨강): 현재 페이스 (연 3% 예적금)
- 🟠 주황선: Model A (배당형, 연 7%)
- 🟣 보라선: Model C (밸런스형, 연 9%)
- 🟢 초록선: Model B (가속 엔진, 연 12%)
- 각 선이 목표 자산에 도달하는 시점이 단축 시간입니다.